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Immobilieninvestor: Immobilienmarkt und Investmentpotenzial Krefeld

Immobilienpreise und Markt Prognose

Allgemeine Immobilien Informationen zu Krefeld

Krefeld ist für viele Menschen der ideale Ort, um zu wohnen. Diese Stadt liegt nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf auf der linken Seite des Rheins. Die Immobilienpreise sind erschwinglich, die Verkehrsanbindung ist gut in Richtung der Niederlande, aber auch zum Ruhrgebiet und nach Norddeutschland gut zu erreichen. Aufgrund dieser Faktoren ist Krefeld für viele junge Familien ein idealer Standort. Der traditionell hier ansässigen Textilproduktion verdankt Krefeld den Namen Samt- und Seidenstadt.

Bewohner Kennzahlen Krefeld

In Krefeld leben 226.812 Einwohner auf einer Fläche von 137,77 km². Das bedeutet 1.646 Einwohner leben auf einem km². Im Vergleich zum Vorjahr ist Krefeld um 0,74 % gewachsen. Die Stadt in Nordrhein-Westfalen besteht seit 1929, als Krefeld mit Uerdingen fusionierte. Der erstmalige Status als Großstadt wurde im Jahr 1888 erreicht.

Infrastruktur Krefeld

Einer der Standort-Vorteile von Krefeld liegt in der guten Verkehrsanbindung, vor allem über die Autobahnen. Zu nennen ist die A40, die die Route von Venlo nach Dortmund abzeichnet; die A57, die Köln und Nimwegen verbindet. In der Nähe von Krefeld liegt zudem die A44 und damit der Weg von Aachen nach Kassel.

Wirtschaft & Erwerbslosenquote Krefeld

In Krefeld ist die Textil- und Seidenindustrie ansässig, die schon seit der Frühphase der Industrialisierung in dieser Region tätig sind. Die Chemieindustrie ist in Krefeld ansässig.Unter anderem eine Niederlassung von Bayer. Ein weiterer Faktor ist die Edelstahlerzeugung. Das Material wird auch gleich vor Ort verarbeitet, als Maschinen- und Anlagenbau. Die Erwerbslosenquote ist mit ca. 10 % etwas über dem Durchschnitt.

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Immobilien und Investoren Kennzahlen Krefeld

Grundlegende Immobiliendaten

Top Wohnlagen in Krefeld sind Teile von Fischeln, das Musikerviertel, Cracau, Bockum, Verberg und Traar. Der Leerstand in Krefeld ist mit 6,60% relativ gut. Für eine hochwertige Wohnung in Krefeld muss man 7,8 – 8,3 € / m² Miete aufwenden.

Gebäude und Wohnungsstatistiken

In Krefeld gibt es 46.584 Gebäude, die Wohnraum enthalten. Das umfasst 44.824 Wohngebäude, ohne dass Wohnheime mitgezählt werden. In 1679 sonstigen Gebäuden wird Wohnraum vorgehalten, ohne, dass diese zu den Wohnheimen zählen. In Krefeld gibt es 53 Wohnheime, und 28 sonstige Unterkünfte, die bewohnt werden.

Daten zu Wohngebäuden in Krefeld

11,62 % aller Wohnungen sind vor 1919 gebaut worden. 31,12% aller Wohnungen wurden 1950-1961 gebaut. Im Jahr 2000 oder später wurden 8,40% aller Wohngebäude gebaut.

Daten zu Einfamilienhäusern in Krefeld

In Krefeld gibt es 5877 Wohngebäude, die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind, das entspricht 13,11 % aller Wohngebäude. 1457 Wohnungen sind in Besitz der Kommune oder einem kommunalen Wohnungsbetrieb. Das entspricht 3,25% aller Wohnungen. Es sind 7367 Wohngebäude freistehend, das sind 16,43%.

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Investment in Immobilien: Prognose für Krefeld

Es ist nach wie vor mit einer großen Steigerung des Immobilienbedarfs in Krefeld zu rechnen, denn die günstige Lage und die gute Lebensqualität der Stadt auf der westlichen Seite des Rheins, werden auch in Zukunft für viele Menschen attraktiv sein. Es ist für Investoren aber wichtig, sich über die Objekte zu informieren, bevor man sich für ein Objekt entscheidet. Einige Quartiere sind sehr gefragt, von anderen sollten sich Investoren vorerst fernhalten, denn sie gelten als Sorgenkinder. Hierzu zählt unter anderem auch die Innenstadt von Krefeld.

Beurteilung Immobilienmarkt – Krefeld

Für Investoren ist Krefeld auf jeden Fall eine gute Lage. Die günstige Verkehrsanbindung sowie einige sehr attraktive Arbeitgeber in der Region werden auch in Zukunft dafür sorgen, dass die Nachfrage nach Wohnraum steigen wird. Wenn man sich beraten lässt, kann in den richtigen Objekt eine satte Rendite locken. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben sprechen Sie uns gerne hier zum Thema Off Market Anlageimmobilien an.

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StadtKrefeld
Bewohner547172
Fläche in km²328,48 km²
Ew./km² (2016)1666 km²
Änd. [%] (Vorjahr)0,62 %
Großstadt
erst­mals
1852
Bun­des­landSachsen
WirtschaftsschwerpunkteNanotechnologie, IT, Life Science, Tourismus, Anlagenbau
Arbeitslosenquote6,8 % (8/2018)
Top WohnlagenLoschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch
Leerstandsquote2,1 % (2014)
Mietspiegel(gute Lage, ab 76 m², Stand: 2015) 7,99 € / m²
Gebäude mit Wohnraum und bewohnte Unterkünfte insg.57159
Anzahl Einfamilienhäuser (Freistehende Gebäude, Doppelhaushälften, Reihenhäuser mit genau 1 Wohnung; nur Wohngebäude)23865
% an allen Wohngebäuden43,13991323 %
darunter: in freistehendem Gebäude13697
% an allen Wohngebäuden24,75958062 %
Wohngebäude
darunter: die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind
8173 st.
14,77 %
darunter: die Kommunen oder kommunalen Whg.-Unternehmen gehören
%
80
0,14 %
Baujahr
% Wohngebäude gebaut vor 1919
24,2 %
% Wohngebäude gebaut von 1950 bis 19698,34 %
% Wohngebäude gebaut 2000 oder später10,73 %

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