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Immobilienmarkt Kassel aktuell und Immobilienpreise sowie Prognose Stadt Kassel 2030

Gliederung

Standortanalyse Kassel: Immobilienpreise und Markt Prognose

Immobilieninvestor Kassel » Allgemeine Immobilien Informationen zu Kassel

Allgemeine Immobilien Informationen zu Kassel

Kassel liegt in der Mitte Deutschlands, genau 70 Kilometer nordwestlich vom geographischen Zentrum des Landes. Die ehemalige Hauptstadt der Landgrafschaft Hessen, Landgrafschaft Hessen-Kassel und des Kurfürstentums Hessen-Kassel blickt auf diesen Status mit Stolz zurück und noch heute prägen zahlreiche Schlösser aus dieser Zeit das Stadtbild.
Am bekanntesten sind das Schloss Wilhelmshöhe, das heute ein Museum ist und die Orangerie in der Karlsaue. Bekannt ist Kassel für die alle fünf Jahre stattfindende documenta, eine Ausstellung zeitgenössischer Kunst mit weltweiter Relevanz. Darüber hinaus ist Kassel seit 1971 Universitätsstadt.
Kassel gilt als eine sehr dynamische Stadt mit immer mehr Arbeitsplätzen und einem steigenden Einkommen der Beschäftigten. Auch in Sachen Lebensqualität kann Kassel im deutschen Vergleich gut mithalten, die Kita-Betreuungsquote, die Ärzte-Dichte, die Infrastruktur und die umliegenden Erholungsgebiete machen die Stadt zu einem attraktiven Standort inmitten Deutschlands.

Bewohner Kennzahlen Kassel

In Kassel lebten im Jahr 2016 199.062 Menschen auf einer Fläche von 106,78 km². Das macht 1.864 Menschen pro Quadratkilometer und bedeutet einen Zuwachs im Vergleich zum Vorjahr um 0,54 %. Im Jahr 1899 trug die Stadt in Hessen erstmals ihren Titel als Großstadt und hat ihn bis heute nicht wieder verloren. Einzig die 200.000 Einwohner-Marke, die im zweiten Weltkrieg geknackt wurde, konnte nicht dauerhaft gehalten werden.

Infrastruktur Kassel

Die zentrale Lage der Stadt inmitten der Bundesrepublik sorgt dafür, dass Kassel in alle Himmelsrichtungen gut angebunden ist. Über die A7, die A44, die A9 und zahlreiche Bundesstraßen wie die B3, B7, B83 und B251 können von Kassel aus viele große Städte in der Umgebung erreicht werden. Dazu zählen Frankfurt, Bielefeld, Leipzig und Hannover.

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Schienenverkehr Kassel

Auch an das Zugnetz ist Kassel gut angebunden, die Stadt kann sowohl per ICE als auch mit der RegioTram erreicht werden. Innerhalb der Stadt fahren Straßenbahnen und Busse und es gibt sogar ein Mietfahrrad-System, für kurze Distanzen und Umweltbewusste. Kassel verfügt über einen eigenen Flughafen, Kassel-Calden, liegt aber auch nur 180 Kilometer vom Flughafen Hannover und 200 Km vom Flughafen Frankfurt entfernt.

Wirtschaft & Erwerbslosenquote Kassel

Der Wirtschaftsschwerpunkt in Kassel liegt auf den Feldern Energie, Solartechnologie und der Automobilindustrie. So sitzt zum Beispiel das Institut für Solare
Energieversorgungstechnik in Kassel, das größte Unternehmen der Stadt in diesem Bereich ist SMA Solar Technology.
In der Automobilbranche ist Kassel vor allem mit Volkswagen verknüpft, die dort ein Werk betreiben. In Kassel wurde die Transrapid-Technik entwickelt und auch die Vorstufe des ICE hatte dort seine Anfänge. Rüstungsgüter, ein Salzproduzent und ein Erdölkonzern sind ebenfalls in Kassel angesiedelt.
Die Arbeitslosenquote im Kreis Kassel ist rückläufig und lag im August 2018 bei 3,7 %, das ist weniger als der deutsche Durchschnitt.

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StadtKassel
Bewohner199062
Fläche in km²106,78 km²
Ew./km² (2016)1864 km²
Änd. [%] (Vorjahr)0,54 %
Großstadt
erst­mals
1899
Bun­des­landHessen
WirtschaftsschwerpunkteEnergie, Solartechnologie, Automobilindustrie
Arbeitslosenquote3,7 % (8/2018)
Top WohnlagenSüsterfeld, Helleböhn, Unterneustadt, Mitte, Fasanenhof, Kirchditmold, Forstfeld, West, Bad Wilhelmshöhe, Wehlheiden, harleshausen
Leerstandsquote#NA
Mietspiegel(gute Lage, ab 60 m², Stand: 2015) 7,29 € / m²
Gebäude mit Wohnraum und bewohnte Unterkünfte insg.332623
Anzahl Einfamilienhäuser (Freistehende Gebäude, Doppelhaushälften, Reihenhäuser mit genau 1 Wohnung; nur Wohngebäude)191147
% an allen Wohngebäuden59,79566236 %
darunter: in freistehendem Gebäude152318
% an allen Wohngebäuden47,6489597 %
Wohngebäude
darunter: die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind
26156 st.
8,18 %
darunter: die Kommunen oder kommunalen Whg.-Unternehmen gehören
%
2056
0,64 %
Baujahr
% Wohngebäude gebaut vor 1919
14,65 %
% Wohngebäude gebaut von 1950 bis 196927,38 %
% Wohngebäude gebaut 2000 oder später7,57 %

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