fbpx

Gliederung

Standortanalyse Kassel: Immobilienpreise und Markt Prognose

Immobilieninvestor Kassel » Allgemeine Immobilien Informationen zu Kassel

Allgemeine Immobilien Informationen zu Kassel

Kassel liegt in der Mitte Deutschlands, genau 70 Kilometer nordwestlich vom geographischen Zentrum des Landes. Die ehemalige Hauptstadt der Landgrafschaft Hessen, Landgrafschaft Hessen-Kassel und des Kurfürstentums Hessen-Kassel blickt auf diesen Status mit Stolz zurück und noch heute prägen zahlreiche Schlösser aus dieser Zeit das Stadtbild.
Am bekanntesten sind das Schloss Wilhelmshöhe, das heute ein Museum ist und die Orangerie in der Karlsaue. Bekannt ist Kassel für die alle fünf Jahre stattfindende documenta, eine Ausstellung zeitgenössischer Kunst mit weltweiter Relevanz. Darüber hinaus ist Kassel seit 1971 Universitätsstadt.
Kassel gilt als eine sehr dynamische Stadt mit immer mehr Arbeitsplätzen und einem steigenden Einkommen der Beschäftigten. Auch in Sachen Lebensqualität kann Kassel im deutschen Vergleich gut mithalten, die Kita-Betreuungsquote, die Ärzte-Dichte, die Infrastruktur und die umliegenden Erholungsgebiete machen die Stadt zu einem attraktiven Standort inmitten Deutschlands.

Bewohner Kennzahlen Kassel

In Kassel lebten im Jahr 2016 199.062 Menschen auf einer Fläche von 106,78 km². Das macht 1.864 Menschen pro Quadratkilometer und bedeutet einen Zuwachs im Vergleich zum Vorjahr um 0,54 %. Im Jahr 1899 trug die Stadt in Hessen erstmals ihren Titel als Großstadt und hat ihn bis heute nicht wieder verloren. Einzig die 200.000 Einwohner-Marke, die im zweiten Weltkrieg geknackt wurde, konnte nicht dauerhaft gehalten werden.

Infrastruktur Kassel

Die zentrale Lage der Stadt inmitten der Bundesrepublik sorgt dafür, dass Kassel in alle Himmelsrichtungen gut angebunden ist. Über die A7, die A44, die A9 und zahlreiche Bundesstraßen wie die B3, B7, B83 und B251 können von Kassel aus viele große Städte in der Umgebung erreicht werden. Dazu zählen Frankfurt, Bielefeld, Leipzig und Hannover.

Langjährig erfahrene Immobilien Makler für die Bestandskundenbetreuung gesucht!

Schienenverkehr Kassel

Auch an das Zugnetz ist Kassel gut angebunden, die Stadt kann sowohl per ICE als auch mit der RegioTram erreicht werden. Innerhalb der Stadt fahren Straßenbahnen und Busse und es gibt sogar ein Mietfahrrad-System, für kurze Distanzen und Umweltbewusste. Kassel verfügt über einen eigenen Flughafen, Kassel-Calden, liegt aber auch nur 180 Kilometer vom Flughafen Hannover und 200 Km vom Flughafen Frankfurt entfernt.

Wirtschaft & Erwerbslosenquote Kassel

Der Wirtschaftsschwerpunkt in Kassel liegt auf den Feldern Energie, Solartechnologie und der Automobilindustrie. So sitzt zum Beispiel das Institut für Solare
Energieversorgungstechnik in Kassel, das größte Unternehmen der Stadt in diesem Bereich ist SMA Solar Technology.
In der Automobilbranche ist Kassel vor allem mit Volkswagen verknüpft, die dort ein Werk betreiben. In Kassel wurde die Transrapid-Technik entwickelt und auch die Vorstufe des ICE hatte dort seine Anfänge. Rüstungsgüter, ein Salzproduzent und ein Erdölkonzern sind ebenfalls in Kassel angesiedelt.
Die Arbeitslosenquote im Kreis Kassel ist rückläufig und lag im August 2018 bei 3,7 %, das ist weniger als der deutsche Durchschnitt.

Sie haben noch Fragen oder möchten den Immobilien Franchise testen?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobilien und Investoren Kennzahlen Kassel

Grundlegende Immobiliendaten

Immobilieninvestor Kassel » Im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten ist das Preisniveau auf dem Immobilienmarkt noch moderat, dennoch ist die Nachfrage ungebrochen. Kassel ist ein beliebter Standort für Unternehmen und dementsprechend ist auch Wohnraum sehr gefragt.
Zu den beliebtesten Wohngegenden in Kassel zählen Süsterfeld, Helleböhn, Unterneustadt und Kassel Mitte. Auch Fasanenhof, Kirchditmold, Forstfeld, Kassel West und Bad Wilhelmshöhe sind beliebt. Weiterhin als attraktiv gelten Wehlheiden und Harleshausen.
Der Leerstand in Kassel schwankte in den letzten Jahren zwischen 1 % und 2 %, was für die Attraktivität der Stadt spricht. Dies könnte unter anderem auch an dem verhältnismäßig guten Preis für Immobilien in Kassel liegen. Mit einem Quadratmeterpreis von 7,29 € bei einer 60 m² Wohnung sind die Mietpreise in der Stadt mehr als human.

Gebäude und Wohnungsstatistiken

Insgesamt 332.623 Gebäude mit Wohnraum gibt es in Kassel. Betrachtet man nur die Wohngebäude ohne Wohnheime sind es noch 319.667. 11.944 sonstige Gebäude mit Wohnraum stehen in Kassel, davon sind 923 Wohnheime und 89 sonstige bewohnte Unterkünfte.

Daten zu Einfamilienhäusern in Kassel

26.156 beträgt die Anzahl aller Wohngebäude in Kassel, die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind. Das sind 8,18 % aller Wohngebäude. Mehrfamilienhäuser sind beliebte Anlageimmobilien, weshalb es für Investoren wichtig ist, zu wissen, welche Möglichkeiten der Markt überhaupt für eine Investition in Wohnungen bietet. 2.056 aller Wohngebäude gehören Kommunen oder kommunalen Wohnungsunternehmen, also insgesamt 0,64 %.
Häufig sind Neubauten für eine Anlageinvestition interessant. 7,57 % aller Gebäude in Kassel sind im Jahr 2000 oder später gebaut wurden. Zwischen 1950 und 1969 wurden 27,38 % aller Wohnungen gebaut. Als Altbauten gelten Häuser, die vor 1919 gebaut wurden – 14,65 % aller Wohngebäude in Kassel stammen aus dieser Zeit.

Investment in Immobilien: Prognose für Kassel

Einzig die Innenstadt hat mit einigem Leerstand in Sachen Gewerbeimmobilien zu kämpfen. Hier wurden aber in den vergangenen Jahren bereits Investitionen getätigt und sogar Neubauten für den Einzelhandel errichtet.

Immobilieninvestor Kassel »Beurteilung Immobilienmarkt – Kassel

Eine Investition in Gewerbeimmobilien in Kassel wird zunehmend interessanter, da die Preise langsam wieder fallen.
Mit einer sinkenden Arbeitslosenquote, steigender Beschäftigung, einer gut aufgestellten Industrie und einer guten Infrastruktur, verzeichnet die Stadt viele Pluspunkte für sich. Das Preisniveau ist zudem im deutschlandweiten Vergleich noch human und eine Investition in Immobilien kann in Kassel durchaus noch Sinn machen.

In eine sichere Zukunft investieren

Das E1-Investments-Konzept bietet ein bewährtes System für den soliden Aufbau eines Geschäfts als Makler und Eigentümer eines Immobiliengeschäfts. E1-Immobilien verfügt über die Infrastruktur und Betriebssysteme, die es uns ermöglichen, erstklassige Dienstleistungen mit einem Team von Maklern anzubieten. Sie investieren in den Markt der Zukunft.

StadtKassel
Bewohner199062
Fläche in km²106,78 km²
Ew./km² (2016)1864 km²
Änd. [%] (Vorjahr)0,54 %
Großstadt
erst­mals
1899
Bun­des­landHessen
WirtschaftsschwerpunkteEnergie, Solartechnologie, Automobilindustrie
Arbeitslosenquote3,7 % (8/2018)
Top WohnlagenSüsterfeld, Helleböhn, Unterneustadt, Mitte, Fasanenhof, Kirchditmold, Forstfeld, West, Bad Wilhelmshöhe, Wehlheiden, harleshausen
Leerstandsquote#NA
Mietspiegel(gute Lage, ab 60 m², Stand: 2015) 7,29 € / m²
Gebäude mit Wohnraum und bewohnte Unterkünfte insg.332623
Anzahl Einfamilienhäuser (Freistehende Gebäude, Doppelhaushälften, Reihenhäuser mit genau 1 Wohnung; nur Wohngebäude)191147
% an allen Wohngebäuden59,79566236 %
darunter: in freistehendem Gebäude152318
% an allen Wohngebäuden47,6489597 %
Wohngebäude
darunter: die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind
26156 st.
8,18 %
darunter: die Kommunen oder kommunalen Whg.-Unternehmen gehören
%
2056
0,64 %
Baujahr
% Wohngebäude gebaut vor 1919
14,65 %
% Wohngebäude gebaut von 1950 bis 196927,38 %
% Wohngebäude gebaut 2000 oder später7,57 %

Die Vorteile für Investoren & Eigentümer einer Registrierung bei E1 Holding

Kompetente Beratung zur ihrer Anlageinvestition.

Langjährige Erfahrung mit Großinvestitionen & Großprojekten.

Unsere Referenzen sprechen für sich.

Wir bringen Investoren und Eigentümer für Großprojekte zusammen.

Verdienen Sie das große Geld mit den richtigen Immobilien!

Mit nur einem einzigen Geschäft sind Sie auf der Überholspur! Jetzt kontakt aufnehmen!

Immobilienpreise Analyse für 80 Standorte in ganz Deutschland

Standortanalysen

Standortanalyse für Immobilien bietet Ihnen die E1 Holding bundesweit für fast 100 Städte in sämtlichen Bundesländern. Unsere gut geschulten Experten für Immobilien und Investments sowie vor allem Off Market Immobilien in verschiedenen Lagen und Größenordnungen nehmen den Immobilienmarkt am jeweiligen Standort professionell und authentisch genau unter die Lupe. Dabei ermitteln wir realistische und laufend aktualisierte Immobilienpreise je nach Marktlage sowie einen entsprechende Immobilien Prognose. Die Liste der alphabetisch geordneten Standorte wird von uns mit Nachdruck laufend erweitert und die Datenbasis für immer mehr Städte intensiv ausgebaut. Neben Investoren und Anlegern mit Budgets in jeder Größenordnung sind unsere bundesweiten Standortanalysen auch für Hausbauer wertvoll bei der Entscheidung für einen Standort. Hier Klicken 

Voriger
Nächster
Voriger
Nächster

Bleiben Sie immer auf dem aktuellen Stand

Unsere Pressemeldungen

Auch in Krisenzeiten erfolgreich mit Immobilien

Auch in Krisenzeiten erfolgreich mit Immobilien Die Corona Krise hat den Die Corona Krise hat den Immobilienmarkt längst erreicht. Das wirft die interessante Frage auf, ob ein Immobilienmakler oder ein Immobilieninvestor eigentlich zu den Gewinnern oder zu den Verlierern dieser Krise gehört. Sicher wird der eine oder andere private Immobilieneigentümer seine Verkaufspläne vorerst zurückstellen und

Read More »

Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie!

Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie! Es ist keine neue Erkenntnis aus der Coronakrise dass Anleger in Krisenzeiten in Sachwerte wie Immobilien flüchten. Das ist während der Coronakrise nicht anders. Dennoch sollten Sie als Immobilieneigentümer, Immobilieninvestor oder Immobilienmakler nicht davon ausgehen, dass sich der Immobilienmarkt wie in jeder anderen Wirtschaftskrise entwickeln

Read More »

Die Zukunft der Immobilienmakler

Die Zukunft der Immobilienmakler Schon länger hat die Bundesregierung Schon länger hat die Bundesregierung die Immobilienmakler ins Visier genommen. Die Kaufpreise und Mieten für private Verbraucher sind in den letzten Jahren stark gestiegen, insbesondere in städtischen Regionen. Um den Preisanstieg irgendwie zu bremsen, sind nicht nur die Vermieter über die so genannte Mietpreisbremse gesetzlich in

Read More »

Corona News – neidvoller Blick auf die Immobilien Branche

Pressemitteilung: Immobilien Branche Corona News – neidvoller Blick auf die Immobilien Branche Das Coronavirus wirbelt spätestens seit Mitte März das gesamte private sowie wirtschaftliche Leben im In- und im Ausland heftig durcheinander. Davon betroffen ist auch die Immobilienbranche. Für den motivierten Immobilienmakler, der das neue Jahrzehnt mit viel Engagement, neuen Ideen und Zielsetzungen begonnen hat,

Read More »

Immobilienwirtschaft und Corona Krise

Pressemitteilung über die Immobilienbranche Immobilienwirtschaft und Corona Krise Covid-19 Pandemie Corona Krise 2020 Unsere gesamte Gesellschaft ist von den Auswirkungen des Corona Virus betroffen. Die Folgen für die gesamte Wirtschaft und damit auch für die Immobilienwirtschaft sind in ihrem vollen Umfang noch gar nicht abzusehen. Das gesamte wirtschaftliche Geschehen ist seit der flächendeckenden Corona Pandemie

Read More »

Das letzte Zucken der ECM Investments GmbH

Masche gescheitert – Gericht stellt klar: Die ECM Investment GmbH muss E1 Immobilien Vermittlungsprovision zahlen E1 Immobilien Einfach die Nr. 1 Das Kammergericht Berlin urteilte nach einer rund 6 Jahre währenden Auseinandersetzung: Die ECM Investment GmbH schuldet den Maklern von E1 Immobilien Vermittlungsprovision. Der Anspruch darauf entstand aufgrund einer Vermittlung von 137 Wohneinheiten in Gröbzig.

Read More »
E1 Holding Wiesbaden

Immobilienmakler betroffen von Corona Virus/Covid 19?

Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht.

Read More »
Gemeinschaftsgeschäft Immobilien - E1 Holding - Off Market Immobilien

Einfluss des Corona-Virus auf die Immobilienwirtschaft

Die E1 International Investment Holding GmbH aus Wiesbaden informiert über die Auswirkungen des Corona-Virus auf die Immobilienbranche. Aus der aktuellen Lage ergibt sich laut Geschäftsführer des auf Off-Market-Immobilien spezialisierten Unternehmens die Notwendigkeit, Solidarität zu üben. Um die Ausbreitung von Covid-19 zu verlangsamen und damit Risikogruppen wie gesundheitlich angeschlagene und ältere Personen nicht zu gefährden, werden Termine mit Maklern der E1 derzeit möglichst verschoben.

Read More »
Immobilienmakler Rechnen - Off Market Immobilien - Siegfried Ockenfuß

E1 Holding, mehr als ein Immobilien-Portal, für Investoren, Makler und Eigentümer

Als universelles Dienstleistungsunternehmen für Ankauf, Verkauf, Vermittlung von internationalen Off Market Immobilien sind wir nach 13 Jahren Geschäftstätigkeit hervorragend international vernetzt. Unser E1 Wissensbereich im Ankauf Immobilien, Gemeinschaftsgeschäft Immobilien ist allumfassend und schließt auch sämtliche E1 Standortanalysen mit ein. Da zu unseren Geschäftsfeldern auch Immobilien Franchise und Share Deal gehören, sind wir für Eigentümer von

Read More »
Scroll to Top