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Standortanalyse Hildesheim: Immobilienpreise und Markt Prognose

Allgemeine Immobilien Informationen zu Hildesheim

Immobilieninvestor Hildesheim » Die Stadt Hildesheim, die im Süden von Niedersachsen liegt, gilt als Universitätsstadt mit historischem Hintergrund. Die Domstadt bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, obwohl durch den Zweiten Weltkrieg viele Bauten durch einen Bombenangriff zerstört wurden. Die Altstadt wurde geschätzt zu 90 Prozent zertrümmert. Um der Stadt neuen Glanz zu verleihen, wurden im Jahre 1989 die damals zerstörten Gebäude originalgetreu restauriert, und verschönern bis heute den Marktplatz.

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Bewohner Kennzahlen Hildesheim

Die niedersächsische Stadt mit Rund 101,7 Tausend Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von ca.4 Tausend Einwohnern pro Quadratkilometern, zählt mit einer Fläche von 92,18 Quadratkilometern zu einer wachsenden Großstadt. Nach der Nachkriegszeit hat die Stadt sich mit seinen Neuerungen bereichert und bietet Einwohnern, dank des Großstadt Titels seit 1974, viele Möglichkeiten für Aktivitäten.

Infrastruktur Hildesheim

Die Autobahn A7 schließt Hildesheim in das Autobahnnetz ein. Die Bundesstraßen B1,B234 und B494 verbinden die Stadt mit den nächstgelegenen Nachbarstädten Braunschweig, Hannover, Hameln, Alfeld und Peine.
Darüber hinaus bietet die Stadt ein Parkleitsystem, welches alle Parkhäuser und Parkplätze miteinschließt. Der Stundentarif beträgt ca. 1 Euro. Gebührenfreie Parkmöglichkeiten bieten sich überwiegend nur außerhalb des Zentrums an oder ab 19 Uhr.

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Wirtschaftskennzahlen Hildesheim

Immobilieninvestor Hildesheim » Die Wirtschaft in Hildesheim ist stark geprägt in den Bereichen des produzierenden Gewerbes, insbesondere in der Stahlindustrie und der Mobilitätswirtschaft bzw. der Automobilindustrie und der Elektrotechnik. In diesen Bereichen ist es Empfehlenswert in Gewerbeimmobilien zu investieren. Die Erwerbslosenquote liegt in der Stadt bei 6,1 Prozent (8/2018), wobei der Höchstwert in Deutschland bei 12,4 Prozent liegt und Hildesheim somit in den Durchschnitt rückt.

Immobilien und Investoren Kennzahlen über Hildesheim

Grundlegende Immobiliendaten

Wenn sie sich dazu entscheiden sollten in dieser vielseitigen und von kulturellen Schätzen geprägten Stadt eine Immobilie anzulegen, sei es für private oder geschäftliche Zwecke, empfehlen wir folgende Wohnanlagen: Itzum-Marienburg, Stadt-Mitte/Neu-Stadt, Oststadt/Stadtfeld, Himmelsthür, Ochtersum und Marienburger Höhe/Galgenberg.
Die Leerstandsquote für die Stadt Hildesheim liegt bei knapp über 4 Prozent. Vergleichsweise liegt der Höchstwert in Deutschland bei ca. 9 Prozent und der niedrigste Wert bei 0 Prozent in Städten wie Köln. Somit hat die Stadt wieder einmal einen guten Mittelwert um eine Investition in Wohnungen oder Gewerbeimmobilien zu tätigen. Darüber Hinaus liegt der aktuelle Mietspiegel bei 60 Quadratmetern bei einem Wert von 6,93€.

Daten zu Einfamilienhäusern

Die gesamte Anzahl von Gebäude mit Wohnraum und bewohnten Unterkünften liegt bei 318564. Unter Gebäude mit Wohnraum ohne Wohnheime, fallen 310941, 6217 fallen unter die Kategorie der sonstigen Gebäude mit Wohnraum und dann gibt es noch 581 Wohnheime.

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Immobilieninvestor Hildesheim » Investment in Immobilien: Prognose für Hildesheim

Das Wachstum der Stadt Hildesheim ist anhaltend. Dafür sorgen Wirtschaftsfaktoren wie die bestehende Industrie (Metallbranche) oder die steigenden Studierendenzahlen an den Hochschulen. Hildesheim ist eine attraktiver Standort für die Wirtschaft aus der Metallverarbeitenden Industrie.

Beurteilung Immobilienmarkt – Hildesheim

Hildesheim bleibt ein interessanter Investmentstandort für Wohnimmobilien. Auch wenn die Preise schon auf einem recht hohen Niveau sind, ist auch weiterhin eine Steigerung zu erwarten. Aus diesen Gründen ist bei einer Investition in Hildesheim auch weiterhin mit soliden Renditen zu rechnen.

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Stadt Hildesheim
Bewohner 101687
Fläche in km² 92,18 km²
Ew./km² (2016) 1103 km²
Änd. [%] (Vorjahr) 0,02 %
Großstadt
erst­mals
1974
Bun­des­land Niedersachsen
Wirtschaftsschwerpunkte Stahlindustrie, Automobilindustrie
Arbeitslosenquote 6,1 % (8/2018)
Top Wohnlagen Itzum-Marienburg, Stadt-Mitte/Neu-Stadt, Oststadt/Stadtfeld, Himmelsthür, Ochtersum, Marienburger Höhe/Galgenberg
Leerstandsquote 4,3 % (2014)
Mietspiegel (gute Qualität, 60 m² Wohnungsgröße) 6,93€ / m²
Gebäude mit Wohnraum und bewohnte Unterkünfte insg. 19325
Anzahl Einfamilienhäuser (Freistehende Gebäude, Doppelhaushälften, Reihenhäuser mit genau 1 Wohnung; nur Wohngebäude) 10394
% an allen Wohngebäuden 55,98405688 %
darunter: in freistehendem Gebäude 4790
% an allen Wohngebäuden 25,79984919 %
Wohngebäude
darunter: die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind
2421 st.
13,04 %
darunter: die Kommunen oder kommunalen Whg.-Unternehmen gehören
%
695
3,74 %
Baujahr
% Wohngebäude gebaut vor 1919
10,61 %
% Wohngebäude gebaut von 1950 bis 1969 32,81 %
% Wohngebäude gebaut 2000 oder später 8,6 %

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