Standortanalyse Halle/Saale: Immobilienpreise und Markt Prognose

Allgemeine Immobilien Informationen zu Halle/Saale

Immobilieninvestor Halle/Saale » Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts und ein wichtiger Anlaufpunkt für viele Bewohner der Region. Das bedeutet für den Immobilienmarkt in Halle, dass Wohnraum knapp wird, bzw. dass wohnraum knapp bleibt. Trotz zahlreicher Neubaumaßnahmen und der Expansion der Stadt Halle bleibt Wohnraum knapp. Der Grund liegt darin, dass auch in Zukunft mehr Menschen in die wichtigste Großstadt in Sachsen-Anhalt ziehen werden. Es lohnt sich daher, sich mit dem Immobilienmarkt in Halle näher auseinanderzusetzen, denn ein Ende des Wachstums und des Zuzuges ist nicht abzusehen.

Bewohner Kennzahlen Halle/Saale

In Halle leben 238.005 Menschen auf 135,02km², das bedeutet, dass auf einen km² im Schnitt 1.763 Menschen kommen. Das ist bemerkenswert dicht besiedelt. Halle in Sachsen-Anhalt wurde erstmals 1890 zur Großstadt.

Infrastruktur Halle/Saale

Halle an der Saale liegt in der Mitteldeutschen Schleife, einem großen Autobahnnetz, das auch die Stadt Leipzig berührt. Die A14 verbindet Magdeburg und Leipzig. Die A9 führt von Berlin nach München. Auf der Ost-West-Achse verbindet die A38 Göttingen und Leipzig. Das bedeutet, dass Halle sehr gut über die Autobahn an alle Richtungen angeschlossen ist.

Wirtschaft & Erwerbslosenquote Halle/Saale

Die Wirtschaft ist in Halle vor allen durch erneuerbaren Energien, Biotechnologie, Dienstleistungen, Lebensmittelindustrie sowie Logistik und IT geprägt. Der Grund dafür ist auch in der guten Verkehrsanbindung in Halle zu suchen. Mit 8,9% war die Erwerbslosigkeit in Halle im August 2018 im Durchschnitt.

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Immobilieninvestor Halle/Saale » Immobilien und Investoren Kennzahlen Halle/Saale

Grundlegende Immobiliendaten

Top Wohnlagen in Halle sind das Mühlwegviertel, Paulusviertel, Kröllwitz, Giebichenstein. Paradoxerweise ist die Leerstandsquote in Halle mit 8,20% relativ hoch, bei gleichzeitig gefühlter Knappheit und umkämpften Immobilienmarkt. Das spricht dafür, dass bestimmte Quartiere deutlich gefragter sind, als andere. Das ist in anderen Städten dieser Region auch der Fall, unter anderem in Dresden. Für eine Mietwohnug muss man in Halle einen Preis von 6,37 € / m² aufbringen, was noch recht günstig ist.

Gebäude und Wohnungsstatistiken

Es gibt in Halle 29083 bewohnte Gebäude. Klassische Wohngebäude sind 28148 an der Zahl. Es gibt 873 sonstige Gebäude, in denen Wohnraum vorhanden ist – ohne dass Wohnheime mitgezählt werden. In Halle gibt es 44 Wohnheime und schließlich 18 sonstige Unterkünfte, die bewohnt werden.

Daten zu Wohngebäuden in Halle/Saale

In Eigentumswohnungen sind 2520 Wohngebäude aufgeteilt, was 8,95% aller Wohngebäude betrifft. 2672 Wohngebäude sind in der Hand der Kommune oder kommunalen Wohnungsbetrieben, was mit 9,49% ein relativ hoher Anteil ist. Vor 1919 wurden 19,61 % aller Wohngebäude errichtet, zwischen 1950 und 196911,25% und im Jahr 2000 und später 12,43%.

Daten zu Einfamilienhäusern in Halle/Saale

In Halle gibt es 13171 Einfamilienhäuser, was 46,79% aller Wohngebäuden entspricht. 6086 Einfamilienhäuser sind freistehend, was 21,62 aller Einfamilienhäuser ausmacht.

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Investment in Immobilien: Prognose für Halle/Saale

Immobilieninvestor Halle/Saale » Der Immobilienmarkt von Halle wird sich in der nahen Zukunft sehr positiv entwickeln. In Top Wohnlagen können inzwischen Preise ab 7€/m² Kaltmiete verlangt werden, das wäre noch vor kurzem undenkbar gewesen. Da die Großstadt in Sachsen-Anhalt durch die Hochschule viele junge Menschen anzieht, kann auch hier mit einer kontinuierlichen Nachfrage gerechnet werden, denn es ist kein Ende des Wachstums dieser Stadt abzusehen.

Beurteilung Immobilienmarkt – Halle/Saale

Wer in Immobilien in Halle/Saale investiert, kann sich auf gute Renditen einstellen, denn es ist nach wie vor mit einem Wachstum zu rechnen. Aber es lohnt sich, sich vor Beginn über Chancen und Risiken der jeweiligen Quartiere zu informieren. Während die Preise in Top Lagen zu explodieren scheinen, stehen an anderen Ecken der Stadt die Wohnungen leer.

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StadtHalle/Saale
Bewohner547172
Fläche in km²328,48 km²
Ew./km² (2016)1666 km²
Änd. [%] (Vorjahr)0,62 %
Großstadt
erst­mals		1852
Bun­des­landSachsen
WirtschaftsschwerpunkteNanotechnologie, IT, Life Science, Tourismus, Anlagenbau
Arbeitslosenquote6,8 % (8/2018)
Top WohnlagenLoschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch
Leerstandsquote2,1 % (2014)
Mietspiegel(gute Lage, ab 76 m², Stand: 2015) 7,99 € / m²
Gebäude mit Wohnraum und bewohnte Unterkünfte insg.57159
Anzahl Einfamilienhäuser (Freistehende Gebäude, Doppelhaushälften, Reihenhäuser mit genau 1 Wohnung; nur Wohngebäude)23865
% an allen Wohngebäuden43,13991323 %
darunter: in freistehendem Gebäude13697
% an allen Wohngebäuden24,75958062 %
Wohngebäude
darunter: die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind		8173 st.
14,77 %
darunter: die Kommunen oder kommunalen Whg.-Unternehmen gehören
%		80
0,14 %
Baujahr
% Wohngebäude gebaut vor 1919		24,2 %
% Wohngebäude gebaut von 1950 bis 19698,34 %
% Wohngebäude gebaut 2000 oder später10,73 %

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Immobilienpreise Analyse für 80 Standorte in ganz Deutschland

Standortanalysen

Standortanalyse für Immobilien bietet Ihnen die E1 Holding bundesweit für fast 100 Städte in sämtlichen Bundesländern. Unsere gut geschulten Experten für Immobilien und Investments sowie vor allem Off Market Immobilien in verschiedenen Lagen und Größenordnungen nehmen den Immobilienmarkt am jeweiligen Standort professionell und authentisch genau unter die Lupe. Dabei ermitteln wir realistische und laufend aktualisierte Immobilienpreise je nach Marktlage sowie einen entsprechende Immobilien Prognose. Die Liste der alphabetisch geordneten Standorte wird von uns mit Nachdruck laufend erweitert und die Datenbasis für immer mehr Städte intensiv ausgebaut. Neben Investoren und Anlegern mit Budgets in jeder Größenordnung sind unsere bundesweiten Standortanalysen auch für Hausbauer wertvoll bei der Entscheidung für einen Standort. Hier Klicken 

Standortanalyse Nürnberg
Nürnberg ist eine boomende Stadt. Die zweitgrößte Stadt in Bayern wächst seit Jahren kontinuierlich. Aktuell hat die Frankenmetropole rund 536.000 Einwohner und rangiert im Ranking der größten Städte in Deutschland auf Rang 14.
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Standortanalyse Düsseldorf
Die professionelle Standortanalyse ist der Garant für das renditeträchtige Investment. Der Kaufpreis muss zum Zeitpunkt der Investition für das Privat- oder Gewerbeobjekt angemessen bis gerechtfertigt sein.
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Standortanalyse Leipzig
Die richtige Kapitalanlageimmobilie Leipzig in der 300 km² großen sächsischen Metropole mit ihren 590.000 Einwohnern zu finden ist im Grunde genommen leicht und doch nicht so einfach.
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Standortanalyse Hannover
Die Immobilienpreise Hannover bleiben zu Beginn der 2020er-Jahre weiterhin stabil mit steigender Tendenz! Das ist die gute Nachricht für Kapitalanleger, die sich für ein Investment in der niedersächsischen Landeshauptstadt an der Leine entscheiden.
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Standortanalyse Hamburg
Hamburg ist eine der attraktivsten Städte Deutschlands. Trotz hoher Immobilienpreise und einer rasanten Preisentwicklung in den letzten 10 Jahren bleibt Hamburg ein TOP-Standort für Anlageimmobilien. In der nördlichen Metropole hat sich der durchschnittliche Quadratmeter Preis für Wohnraum während der letzten 10 Jahre mehr als verdoppelt.
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Standortanalyse Köln
Die Domstadt Köln ist nach Berlin, Hamburg und München eine der bundesweit vier Millionenstädte. Köln zählt auf der Stadtfläche von gut 400 km² zu Beginn des 2020er-Jahrzehnts knapp 1,1 Mio. Einwohner bei einer Bevölkerungsdichte von etwa 2.700 Bewohnern je km².
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Standortanalyse Wiesbaden
Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit reichlich 200 km² und rund 280.000 Einwohnern die nach Frankfurt am Main landesweit zweitgrößte Stadt. Wiesbaden ist eine Kernstadt der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
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Standortanalyse Dresden
Die sächsische Landeshauptstadt hat sich seit der politischen Wende zu einem begehrten Immobilienstandort entwickelt. Die Kombination aus Wirtschaftskraft, Kulturangebot sowie Tourismus sorgt für einen anhaltenden Investitions- und Bauboom von der Kapitalanlageimmobilie über das Eigenheim zur Selbstnutzung bis zur Büro- und Gewerbeimmobilie.
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Standortanalyse Dortmund
Im Fokus einer Standortanalyse für die nordrhein-westfälische Großstadt Dortmund steht auf der einen Seite der Immobilienmarkt als Angebot, und auf der anderen die Entwicklung des gewerblichen sowie des privaten Nutzermarktes als Nachfrage.
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Standortanalyse Magdeburg
Magdeburg ist die zweit-grünste Stadt Deutschlands und trotzdem gilt sie als langweilig und wenig attraktiv. Viele Mitarbeiter und Beamte der Landeshauptstadt haben immer die gute ICE Anbindung zu schätzen gewusst, sodass man Magdeburg zeitnahe zugunsten von Hannover oder Berlin verlassen konnte.
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Standortanalyse Karlsruhe
Karlsruhe ist nicht nur durch die Justizbehörden in der ganzen Bundesrepublik bekannt, bei kontroversen Entscheidungen muss das Bundesverfassungsgericht entscheiden oder der Bundesgerichtshof stellt bei vielen juristischen Fragen die letzte Instanz dar.
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E1 Immobilien Investments Nürnberg
Immobilienmakler Robby Dobler
Unsere Niederlassung in Nürnberg unterstützt Sie gerne bei allen Projekten rund um Immobilienkauf, -verkauf und Investition. Das E1 Holding Team ist spezialisiert auf Immobilienvorhaben und kann durch jahrlange Erfahrung und Professionalität überzeugen.
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E1 Immobilien Investments Ahlen
Immobilienmaklerin Carmen Lütkehaus
Carmen Lütkehaus und Silke Büser sind mit ihrer GbR für Immobilien und Finanzierung mit Geschäftssitz in der westfälischen Gemeinde Ahlen ein Partner der E1 International Investment Holding GmbH aus Wiesbaden. Ahlen liegt auf direktem Wege gut 30 Kilometer oder eine knapp einstündige Autofahrt südöstlich der Großstadt Münster.
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E1 Immobilien Investments Aurich
Immobilienmakler Andreas Boyken
Die Niederlassung Aurich unterstützt Klienten bei Immobilienverkäufen, -käufen oder Investmentvorhaben. Dies gilt sowohl für gewerbliche und institutionelle als auch private Klienten. Bei Interessenten die eine Immobilie zu verkaufen haben steht die Recherche interessierter Investoren im Mittelpunkt.
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E1 Immobilien Investments Berlin
Immobilienmakler Bernd Steidl
Unser Standort in Berlin-Reinickendorf analysiert den Immobilienmarkt rum um den Großraum Berlin und stellt mit den erhaltenen Daten präzise Prognosen für den Wohnungs- und Anlagemarkt zusammen. Wir stellen somit die Rentabilität Ihrer Investitionen sicher.
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E1 Immobilien Investments BERLIN II
Immobilienmakler Hans Bamberger
Unser Standort in Berlin-Reinickendorf analysiert den Immobilienmarkt rum um den Großraum Berlin und stellt mit den erhaltenen Daten präzise Prognosen für den Wohnungs- und Anlagemarkt zusammen. Wir stellen somit die Rentabilität Ihrer Investitionen sicher.
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E1 Immobilien Investments Bielefeld
Immobilienmakler Jörn Clasen
Unser Office in Bielefeld unterstützt Sie bei privaten, gewerblichen sowie institutionellen Vorhaben. Immobilienverkäufe, -käufe und Investmentvorhaben zählen zu unseren Kernleistungen.
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E1 Immobilien Investments Coburg
Immobilienmakler Markus Hösch
In unserem Office in Coburg sind Sie herzlichst willkommen. Mitarbeiter wie Herr Hösch, der das E1 Holding Team jahrelang mit seiner Expertise in den Bereichen Immobilienbewertung, -vermittlung und Anlageinvestment unterstützt hat, freuen sich auf Sie und gemeinsam werden wir Ihre Projekte nach Ihren Zielvorstellungen in Angriff nehmen.
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E1 Immobilien Investments Dortmund
Immobilienmakler Gökay Gündüz
Wir, die E1 Investments Grundbesitz GmbH, haben unseren Sitz in der bevölkerungsreichsten Metropolregion Deutschlands, im Herzen des Ruhrgebietes. Das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens Dortmund ist der Mittelpunkt unserer speziellen Standortkenntnis und umschliesst weiter die Umgebung der Rhein-Ruhr-Region.
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E1 Immobilien Investments Erfurt
Immobilienmakler Rolf Heller
Das E1 Immobilienbüro Rolf Heller in Erfurt gehört zu einem der bundesweit größten und engmaschigen Netzwerke von Off Market Anlageimmobilien und Investoren überhaupt. Sowohl zu institutionellen als auch zu privaten Investoren besteht ein dauerhafter Kontakt mit dem Ziel, hier im Erfurter Raum neue Renditeobjekte zu realisieren.
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E1 Immobilien Investments Erolzheim
Immobilienmakler Anton Mang
Unser von Anton Mang geführtes Immobilienbüro für Kapitalanlagen heißt Sie herzlich willkommen! Wir bieten Ihnen eine Vielzahl exklusiver Leistungen rund um das Thema Immobilien. Investoren und Immobilienbesitzer kommen bei uns unter anderem in den Genuss einer qualifizierten Objektbewertung.
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E1 Immobilien Investments Frankfurt am Main
Immobilienmakler Peter Schless
In unserem Office in Frankfurt am Main unterstützen wir Sie rundum bei Investmentvorhaben, Immobilienkäufen/ -verkäufen und der Immobilienanschaffung und dessen Finanzierung. Ob gewerblich, institutionell oder privat, für uns steht die tiefgründige Recherche notwendiger Daten im Vordergrund.
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E1 Immobilien Investments Hamburg
Immobilienmakler Gerd Krügel
In Deutschlands zweitgrößter Stadt Hamburg unterhält die E1 International Investment Holding GmbH mit Geschäftssitz in Wiesbaden eine Niederlassung unter der Leitung von Bankbetriebswirt ADG Gerd Krügel.
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E1 Immobilien Investments Bergheim
Immobilienmakler Sylvia Klein
Unser Immobilienbüro Bergheim unterstützt Klienten bei Immobilienverkäufen, -käufen oder Investmentvorhaben. Durch unsere eindeutige Marktpositionierung auf dem Gebiet der Kapitalanlagen und den daraus resultierenden Erfolgen wird das bundesweite Netzwerk kontinuierlich gestärkt und erweitert.
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E1 Immobilien Investments Karlsruhe
Immobilienmakler Peter Wohlwend
Unser Immobilienbüro Bergheim unterstützt Klienten bei Immobilienverkäufen, -käufen oder Investmentvorhaben. Durch unsere eindeutige Marktpositionierung auf dem Gebiet der Kapitalanlagen und den daraus resultierenden Erfolgen wird das bundesweite Netzwerk kontinuierlich gestärkt und erweitert.
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E1 Immobilien Investments Köngernheim
Immobilienmakler Andreas Piwowarski
Unsere kompetenten Mitarbeiter am Standort Köngernheim werden Sie gerne in Empfang nehmen. Wir passen uns Ihnen an.
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E1 Immobilien Investments Mannheim
Immobilienmakler Patrick Klee
Unser Standort Mannheim wird von Herrn Klee und seinem Team geführt. E1 Investments Mannheim unterstützt Sie beim Kauf- oder auch Verkauf von Immobilien.
Zum E1 Makler Büro Mannheim
E1 Immobilien Investments Mannheim II
Immobilienmakler Günther Rosenberger
Unser Office in Mannheim am Friedrichsplatz 14 ist Ihr Ansprechpartner für Immobilienvorhaben im Bereich des Kaufs, Verkaufs und anderen Investitionen.
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E1 Immobilien Investments Möhnesee
Immobilienmakler Astrid Felder
An unserem Standort in Möhnesee ist Immobilienmaklerin Astrid Felder im Auftrag von Immobilieninvestoren und Eigentümern tätig, um bundesweit Projekte mit Off Market Immobilien zu begleiten und abzuschließen.
Zum E1 Makler Büro Möhnesee
E1 Immobilien Investments Osnabrück
Immobilienmakler Joachim B. Müller
Die Niederlassung Osnabrück, Immobilienmakler Joachim Müller unterstützt Klienten bei Immobilienverkäufen, -käufen oder Investmentvorhaben.
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E1 Immobilien Investments Radebeul
Immobilienmakler Steffen Voigt
Nehmen Sie für Ihre Investments im Raum Radebeul gerne Kontakt zu unserem Immobilienbüro vor Ort auf! Immobilienmakler Radebeul Steffen Voigt von E1 Investments Radebeul freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Zum E1 Makler Büro Radebeul
E1 Immobilien Investments Hünstetten
Immobilienmakler Alexander Münch
Die Niederlassung Hünstetten unterstützt Klienten bei Immobilienverkäufen, -käufen oder Investmentvorhaben. Dies gilt sowohl für gewerbliche und institutionelle als auch für private Klienten.
Zum E1 Makler Büro Hünstetten
E1 Immobilien Investments Renchen
Immobilienmakler Siegfried Ockenfuß
Als Geschäftspartner der E1 International Investment Holding GmbH aus Wiesbaden ist die Ockenfuß GmbH mit Diplom Betriebswirt Siegfried Ockenfuß der Immobilienprofi für Off Market Immobilien.
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E1 Immobilien Investments Schwetzingen
Immobilienmakler Nick Kunze
Unser Immobilienbüro in Heidelberg ist nicht nur am Standort in Heidelberg, sondern auch in Mannheim und der Rhein-Neckar-Region gut vernetzt. Dank dieser Vernetzung gelingt es unseren Immobilienmaklern, passende Verkäufer und Käufer von Off Market Immobilien regional und national zusammenzubringen.
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E1 Immobilien Investments St. Ingbert
Immobilienmakler Vladimir Bernhart
Immobilienmakler St. Ingbert, Experte Vladimir Bernhart | Von unserem Immobilienmakler St.Ingbert lassen sich Eigentümer und Anleger, die Geschäfte mit Anlageimmobilien anstreben, beraten.
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E1 Immobilien Investments Steyerberg
Immobilienmakler Uwe Hinz
Die Niederlassung Hannover unterstützt Klienten bei Immobilienverkäufen, -käufen oder Investmentvorhaben. Dies gilt sowohl für gewerbliche und institutionelle als auch privater Klienten.
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E1 Immobilien Investments Süßen
Immobilienmakler Helmut Dick
Unser Immobilienbüro E1 Investments Süßen, Helmut Dick (HD-IMMO) konzentriert sich darauf, Immobilienverkäufer, Käufer und Investoren mit Fachwissen über Off Market Immobilien zu unterstützen.
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E1 Immobilien Investments Trier
Immobilienmakler Norbert Scherf
Das E1 Immobilienbüro Trier unter der bewährten Leitung von Norbert Scherf ist ein von der rheinland-pfälzischen IHK anerkannter Ausbildungsbetrieb. Den Kunden erwartet hier beim E1 Immobilienmakler in und für Trier eine Komplettbetreuung rund um Konzeption und Finanzierung.
Zum E1 Makler Büro Trier
E1 Immobilien Investments Wiesbaden
Immobilienmakler Onur Candogan
In unserem Immobilienbüro E1 Investments Wiesbaden betreuen wir Eigentümer und Immobilieninvestoren von der Planung bis zur Realisierung von Projekten mit Off Market Immobilien.
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