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Immobilien -investor Bremen: Allgemeine Immobilien Informationen zu Bremen

Bremen ist seit langem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und eine Stadt, die viele Menschen aus dem Umland anzieht. Die an der Weser gelegene Stadt Bremen ist seit jeher durch die günstig Hafenlage zu einem Zentrum für den Handel geworden. Mit der Hanse, deren Namen Bremen heute noch trägt, ist die Bedeutung als wichtiges Handelszentrum gestiegen.
Auch was den Immobilienmarkt angeht, ist Bremen eine besondere Stadt. Man lebt hier in sehr beengten Verhältnissen. Es gibt praktisch keine Neubauflächen.Wer eine Immobilie sucht, muss ausweichen, etwa in den ehemaligen Überseehafen, der seit geraumer Zeit zu einem attraktiven Wohnquartier umgebaut wird.

Bewohner Kennzahlen Bremen

Bremen hat 565719 Einwohner, die sich auf einer Fläche von 325, 56 km² verteilen. Das bedeutet, dass sich 1.738 Einwohner auf einem km² ansiedeln. Im Vergleich zum Vorjahr hat Bremen ein Wachstum von 1,48% zu verzeichnen. Den Status einer Großstadt erreichte die Freie- und Hansestadt Bremen erstmalig 1875. Sie ist die derzeit elftgrößte Stadt Deutschlands.

Infrastruktur Bremen

Die A1 (Richtung Rhein-Ruhr-Hamburg) tangiert Bremen im Süden.
Die A 27 verbindet Bremen und Bremerhaven und führt im Süden Richtung Walsrode in Richtung der Region Hannover. Um sich im Stadtgebiet zu bewegen kann die A270 und die A281 genutzt werde.

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Wirtschaft & Erwerbslosenquote Bremen

Grundlegende Immobiliendaten

Top Wohnlagen in Bremen sind: Burglesum, Horn-Lehe, Mitte, Oberneuland und Schwachhausen. Die Leerstandquote in Bremen beträgt 2,9 %.Die Mieten in Bremen sind mit 8,65 €/m² relativ teuer.

Gebäude und Wohnungsstatistiken

In Bremen gibt es 118.788 Gebäude mit Wohnraum, davon sind 115.200 Wohngebäude, ohne dass die Wohnheime mitgezählt wurden. Es gibt 3437 Gebäude ohne Wohnraum, sowie 106 Wohnheime. Und es gibt 45 sonstige bewohnte Unterkünfte.

Daten zu Wohngebäuden in Bremen

Immobilieninvestor Bremen: 12578 Wohngebäude sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt, das entspricht 10,92 % aller Wohngebäude.3352,00 Wohnungen gehören der Kommune oder Kommunalen Wohnungsunternehmen. Das sind 2,91% aller Wohnungen. 13,86% aller Wohnungen wurden von 1919 gebaut. 35,45 % aller gebauten Wohnungen entstanden zwischen 1950- 1969. Im Jahr 2000 oder später gebaut wurden 6,24% aller Wohnungen.

Daten zu Einfamilienhäusern in Bremen

Es gibt 75703 Einfamilienhäuser, das sind 65,71 % aller Wohnhäuser.Freistehende Gebäude sind 23758, das entspricht wiederum 20,62 % aller Wohnhäuser.

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Investment in Immobilien: Prognose für Bremen

Der Immobilienmarkt in Bremen ist zweischneidig zu bewerten. Einerseits ist auch weiterhin mit einem Wachstum der Nachfrage zu rechnen, allerdings ist der Immobilienmarkt in Bremen nicht wirklich dynamisch. Es fehlen neue Objekte auf dem Markt, zumindest in den klassischen gehobenen Wohnquartieren und Villenvierteln. Anders sieht die Lage an den Rändern aus, etwa der Überseestadt aus. Hier ist der Markt dynamischer und es ist mit größeren Renditen beim Invest in eine Immobilie zu rechnen.

Beurteilung Immobilienmarkt – Bremen

Es ist in allen Lagen der Stadt Bremen mit einem moderaten Wachstum der Preise zu rechnen. Für Investoren wird sich eine solide Rendite auch auf lange Sicht erzielen lassen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn wir Ihr Interesse für Off Market Anlageimmobilien geweckt haben.

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StadtBremen
Bewohner547172
Fläche in km²328,48 km²
Ew./km² (2016)1666 km²
Änd. [%] (Vorjahr)0,62 %
Großstadt
erst­mals
1852
Bun­des­landSachsen
WirtschaftsschwerpunkteNanotechnologie, IT, Life Science, Tourismus, Anlagenbau
Arbeitslosenquote6,8 % (8/2018)
Top WohnlagenLoschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch
Leerstandsquote2,1 % (2014)
Mietspiegel(gute Lage, ab 76 m², Stand: 2015) 7,99 € / m²
Gebäude mit Wohnraum und bewohnte Unterkünfte insg.57159
Anzahl Einfamilienhäuser (Freistehende Gebäude, Doppelhaushälften, Reihenhäuser mit genau 1 Wohnung; nur Wohngebäude)23865
% an allen Wohngebäuden43,13991323 %
darunter: in freistehendem Gebäude13697
% an allen Wohngebäuden24,75958062 %
Wohngebäude
darunter: die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind
8173 st.
14,77 %
darunter: die Kommunen oder kommunalen Whg.-Unternehmen gehören
%
80
0,14 %
Baujahr
% Wohngebäude gebaut vor 1919
24,2 %
% Wohngebäude gebaut von 1950 bis 19698,34 %
% Wohngebäude gebaut 2000 oder später10,73 %

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